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政府已决定,自2014年1月1日起,建筑用地出售的资本收益不会进一步减少

在此日期之前,由于持有期限的这些补贴,出售他已经持有至少30年的建筑用地的个人免于资本收益的征税

如果持有期为例如25年,则资本收益减少60%

在这种情况下,34.5%的税(社会保障缴款的19%+ 15.5%)适用于40%的应税部分,因此占所得利润的13.8%

通过改变规则,政府的目标是鼓励房主快速出售

除非所有人都无法在年底之前找到买家,或者只是不想出售

研究的三个方法在这种情况下,他们有一些提示,以避免因出售土地的利润而征收34.5%的税

如果他们有孩子要传播,这是给他们捐赠土地的机会

作为对权利支付的回报,利益相关方将成为财产的所有者,其未来销售的资本收益将根据其在捐赠当天的价值确定

例如,如果在两年,五年或十年内进行销售,则用作计算收益的参考的金额将是2013年捐赠当天输入的金额,而不是初始购买价格

另一种解决方案是将土地“出售”给自己,将土地带给不受公司税限制的民间社会

此操作将允许您利用减排规则,因此如果您持有此土地至少30年,则不需要缴税

然后,该公司将有一块“洗净”其当前剩余价值的土地

对于价值200,000欧元的房产,正式(公证)的费用为0.6%,不含费用

最后,如果您已经在公民社会的背景下拥有土地,它将解散公司或决定将土地分配给其员工份额

这里再次提供类似的费用