从现在开始，只有“完美”的公寓和房屋仍然以高价出售
那些不完美的人留在房地产经纪人的窗户
如果您打算开始购买房产，那么您手中的所有卡都可以协商未来家庭甜蜜房屋的价格
唯一值得关注的是：没有法律网格允许您申请折扣
所以我们要求专业人士设定最常见缺陷的平均折扣
“对于每一个建筑，我们设定一个平均的公寓的价格，三房在一般的三楼，并计算根据不同的标准，以确定其他住房的折价或溢价，”格雷戈里说Moreaux的， AdValorem Marketing的销售总监
折旧缺陷仍然需要了解大多数买家不可接受的缺陷
“总有一个层次
更多的问题是结构性的，除非买方有机会减轻，而且折扣会很强烈，”塞巴斯蒂安·德拉丰Meilleursagents.com的总裁
在引用最多的滋扰的头部，噪音
俯瞰经过的林荫大道的公寓可享受高达30％的折扣
但是，重要的是要加权这个数字
“如果寻求地址，例如在俯瞰凯旋门的大道上，价格下降将会更低，”莫罗说
另一点要注意，曝光和亮度
在同一地址，面向北方的平面将比同样的南方曝光便宜得多
一楼的黑暗公寓可以显示近20％的折扣
同样，这个标准必须根据建筑物中住宅的位置进行调整：如果它同时给出庭院和街道，或者三重曝光，则折扣将更少或不存在
相对而言也具有歧视性
“对面或盲墙上的公寓的全景将无可否认地失去价值，”Rennes的LFI Sevigne机构主管Claudine Mercier说
一个错误的增值可以带来10％到20％的十年
根据公寓的楼层，每平方米的价格会更高或更低
除非建筑物有电梯，否则中等水平是销售最容易和最昂贵的水平
另请注意，布置不当可能会导致10％到20％的折扣
这将是两室公寓，第一个订单，第二个订单，或没有走廊的家庭公寓，房间彼此相继
另一个典型案例是住宅，其房间比起居室大，或者包括非常狭长的走廊
“这些地区显然值得每平方米比接待室少，它必须综合调整整体价格，” Chermont，经理盖伊Hoquet巴黎16日鲁道夫乐Masne说
不合适的行业也可能是潜在买家尝试降低价格的机会
位于学生区中间的大型公寓价值低于学校旁边的公寓
同样，在一个非常适合家庭居住的社区中的两居室公寓将以5％至10％的折扣出售
最后，您可以根据工作协商住房价格
“一般来说，折扣或多或少都是装修费用，”莫索说
这种技术对于状况良好但变性的住房也是有效的
美丽的奥斯曼风格公寓没有木制品，壁炉或装饰线条，价值比保留其风格元素的公寓低30％
然而，市场越是缺乏此类商品，理发就越少
同样，供给和需求定律决定了合适的价格