市场

“没有比4500000平方米商业地产或企业较少将在一年内空置的法兰西岛,这是第一冠巴黎的城市尤为明显,清楚地住房优质写字楼由于税收优惠和形象的问题,说:“让 - 米歇尔·Ciuch总裁Immogroup咨询,其发表的一项研究十二月下旬2012下毫不含糊”的丑闻住房危机背景下的房地产业务“

对于这种不平衡的证明,2007年至2012年期间,办公室的销售价格下跌了20%,当时他们在新家中飙升了15%,丘奇先生说

140万EMPTY在首都平方米独自1400000平方米是在2012年6月底“在城一面空说,我们从土地错过建保障性住房,另一方面,它允许办公室的建设,其中很大一部分找不到收件人,“悲伤的Mal-lodgings集团的Malika Rahoui感叹道

但是有些建筑物可能会长时间保持空置状态

“在18日,19日许多办公室,或巴黎十四区,已不再适用,并应保持空缺,将更好地转,”蒂埃里Dourdet,间距推广集团,谁最近恢复5000平方米开发商表示在Courbevoie的办公室将他们转售给住房

成本转变“恢复办公室是一个有趣的途径,只要开发商提供真正无障碍的住房”,Rahoui女士警告说

“在商业地产所有多余平方米在法兰西岛代表了至少60万至65万辆,4年,15万至20 000在巴黎,” Ciuch先生同时表示,指出将办公室转变为住房是复杂的,可能受到技术和心理障碍的阻碍

“所有的建筑都是不对的:我们必须特别是能够创造足够的意见可行的计划,必须把列服务称为潮湿的房间,这并不总是可行的能力,” M说:

Dourdet

在巴黎,只有旧的奥斯曼风格的公寓楼已经改建成办公室,可以很容易地恢复到原来的用途

对于这些“建筑”的困难,增加了比新建筑更高的装修价格

“在巴黎,每平方米2000至2500欧元,建筑时为1600至1800欧元,”Dourdet先生说

社会住房保障这些费用不是唯一的阻力

“在巴黎,只要重组交易超过800平方米必须包括20社会住房的30%,这一要求会危及操作的可行性建筑物重组项目的85%,我们让我们研究,“杜尔德先生说

对于Fraysseix休伯特,法国的房地产专家商会的成员相同的故事:“装修的整个建筑是太限制性大多数开发商不按照由于社会住房保留的部分

”如果将整个巴黎的办公大楼转换为出售公寓,那么听,很少有利可图,翻新它然后在房屋中出租是一个几乎不协调的问题

“在巴黎,没有理由这样做

盈利能力低于商业房地产,阻止租金等措施构成心理制约,”M. du Fraysseix说

空置办公室税“Ciuch先生警告说,机构投资者宁愿将房屋空置而不是将房屋变成房屋

”对他而言,我们必须在企业房地产项目中征收住房配额,并鼓励机构投资者对他们完全抛弃的市场进行再投资

为了帮助他们,协会有自己的想法

“我们提倡朱利安河口,集体黑色星期四的地区议员欧洲生态的法兰西岛绿和联合创始人表示,新任命的一种税

这是一个政治选择的是强劲的住房部似乎准备如果我们相信我们的最后一次讨住房部长塞西尔·杜菲洛(CécileDuflot)在去年9月的一个诊断阶段表示,现在预计会有这个话题